В Одессе активно ведется жилое строительство. Новыми высотными домами застраиваются целые микрорайоны в любой части города.

Несмотря на это доля частного сектора в городе остается высокой. По данным городского управления это примерно 45 тысяч домов. Там, где невозможно возвести многоэтажные жилые комплексы, землю отводят под строительство новых коттеджей.

Если вы хотите купить дом в Одессе от хозяина, воспользуйтесь базой информационных услуг городского портала недвижимости.

Где можно приобрести частный дом в Одессе

Административные районы Одессы исторически развивались и застраивались в разное время. Это определило градостроительную политику каждого микрорайона. Доля старого частного сектора распределена очень неравномерно, а вот строительство новых особняков ведется во всех районах.

В зависимости от года постройки, уровня комфортности и стоимости дома в Одессе можно разделить на 3 категории:

• Эконом класс. Это кирпичные дома старой постройки в хорошем техническом состоянии. Они расположены в поселке Котовского, на Таирова. Самый большой и старый массив частного сектора находится в Малиновском районе. Он не имеет выхода к морю, поэтому купить дом в Одессе недорого можно именно здесь.
• Бизнес класс. Как правило, это 2-х этажные дома с хорошим ремонтом и удобной планировкой. Год постройки 90-е и начало 2000-го года. Их можно найти в прибрежной полосе Суворовского и Киевского районов.
• Премиум класс. Это дорогие современные особняки повышенного уровня комфортности, которые строятся, в основном, в Приморском районе и в Аркадии.

Стоимость частного дома в Одессе очень сильно зависит от близости расположения к морю. Поэтому ветхий дом в районе Фонтана будет стоить дороже, чем небольшой коттедж в поселке Котовского.

Подобрать дом в соответствии со своими финансовыми возможности в любом районе Одессы можно с помощью базы данных ЦН «Авалон» – http://avalon-odessa.com/nedvijimost/doma.

На что обратить внимание при покупке частного дома

При осмотре дома оцените его с точки зрения вложенных средств. Можно купить дом в Одессе в ветхом состоянии в хорошем районе по низкой цене. Но его снос, оформление документов и постройка нового коттеджа потребует больших финансовых затрат.

При покупке частного дома необходимо:

• Проверить техническое состояние дома, оценить степень его изношенности и необходимость капитального ремонта.
• Проверить состояние инженерных коммуникаций. В случае их отсутствия узнать о возможности подключения.
• Проверить уровень грунтовых вод на участке.
• Проверить документы собственности на дом и на участок, соответствие построек техническому паспорту.

У вас всегда должны быть альтернативные варианты частных домов, которые можно сравнивать при осмотре.

 

По материалам: avalon-odessa.com